Το Battery Park City είναι μια 92 στρεμμάτων, οργανωμένη κοινότητα στο νοτιοδυτικό άκρο του Manhattan στη Νέα Υόρκη.
Η γη πάνω στην οποία βρίσκεται δημιουργήθηκε στον ποταμό Hudson River με 917.000 m3 από το χώμα και τις πέτρες που εκσκάφτηκαν κατά την κατασκευή του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου.
Η γειτονιά, η οποία είναι η περιοχή του Παγκόσμιου Οικονομικού Κέντρου διαθέτει πολυάριθμες κατοικίες, εμπορικά κτίρια και καταστήματα λιανικής, και πήρε το όνομά της από το παρακείμενο πάρκο Battery Park.
Το Battery Park City ανήκει και διοικείται από την Αρχή Battery Park City (BPCA), μια δημόσιου οφέλους εταιρεία που δημιουργήθηκε από την Πολιτεία της Νέας Υόρκης υπό την εποπτεία της Εταιρείας Αστικής Ανάπτυξης. Στο πλαίσιο της συμφωνίας του 1989 μεταξύ της BPCA και της πόλης της Νέας Υόρκης, 600 εκατομμύρια δολάρια μεταφέρθηκαν από την BPCA στην πόλη.
Ο Charles J. Urstadt, ο πρώτος Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της BPCA, σημείωσε στις 19 Αυγούστου 2007 στην New York Post ότι ο συνολικός αριθμός των κεφαλαίων που μεταφέρθηκαν προς την πόλη της Νέας Υόρκης είναι πάνω από 1,4 δισεκατομμύρια δολάρια με την BPCA να συνεχίζει να συνεισφέρει 200 εκατομμύρια δολάρια το χρόνο.
Ένα μεγάλο μέρος αυτής της χρηματοδότησης, ιστορικά, έχει εκτραπεί σε γενικά έξοδα της πόλης, κάτω από τμήμα 3.d της συμφωνίας του 1989. Ωστόσο, τον Ιούλιο του 2006, ο δήμαρχος Bloomberg, ο Κυβερνήτης Pataki, και ο ελεγκτής William C. Thompson, Jr ανακοίνωσαν την τελική έγκριση για τo Ταμείο Στέγασης της πόλης της Νέας Υόρκης (New York City Housing Trust Fund) για επιπλέον 130 εκατομμύρια δολάρια έσοδα στο Battery Park City.
Το Ταμείο έχει ως στόχο τη διατήρηση ή τη δημιουργία 4.300 προσιτές μονάδες για τα επόμενα τρία χρόνια. Παρείχε επίσης τη χρηματοδότηση πόρων στο Ταμείο Απόκτησης της Νέας Υόρκης, 230 εκατομμυρίων δολαρίων που στοχεύουν στην κατασκευή και τη συντήρηση περισσότερων από 30.000 μονάδων προσιτής στέγης σε όλη την πόλη κατά τη διάρκεια των επόμενων 10 ετών. Το Ταμείο Απόκτησης έχει καθιερωθεί ως πρότυπο για παρόμοια ταμεία στις πόλεις ολόκληρης της χώρας.
Γεωγραφία
Το Battery Park City οριοθετείται στα ανατολικά από την West Street, η οποία ανάλογα με την οπτική γωνία, πλησιάζει ή απομονώνει την περιοχή από την επιχειρηματική ζώνη στο κέντρο του Manhattan. Στα δυτικά, βόρεια και νότια, η περιοχή περιβάλλεται από την παλιρροϊκή εκβολή του ποταμούHudson River.
Η ανάπτυξη αποτελείται από περίπου πέντε μεγάλες ενότητες. Ταξιδεύοντας από το βορρά προς το νότο, η πρώτη γειτονιά, η “Βόρεια κατοικημένη περιοχή” αποτελείται από πολυώροφα κτίρια κατοικιών, ένα μεγάλο ξενοδοχείο, το Stuyvesant High School, έναν κινηματογράφο και ένα σύγχρονο υποκατάστημα της βιβλιοθήκης της Νέας Υόρκης.
Τα υπάρχοντα εστιατόρια που βρίσκονται στο ξενοδοχείο έχουν κλείσει μετά από ανάληψη της ιδιοκτησίας από την Goldman Sachs με ένα νέο πλάνο ανάπτυξης που προβλέπει για “τρία εστιατόρια καθώς και ένα νέο κέντρο χορού και συνεδρίων, που θα συνδέονται με το ξενοδοχείο που θα αναβαθμιστεί”. Επιπλέον, η τράπεζα [Goldman Sachs] σχεδιάζει 465 τετραγωνικά μέτρα καταστήματα λιανικού εμπορίου.
Η πρώην υπανάπτυκτη περιοχή έχουν αναπτυχθεί πλέον με ψηλά κτίρια. Η Goldman Sachs έχει ολοκληρώσει την κατασκευή μιας νέας έδρας στην 200 West Street. Το Battery Park City Ferry Terminal βρίσκεται στους πρόποδες της Vesey Street απέναντι από το New York Mercantile Exchange.
Αμέσως στα νότια βρίσκεται το World Financial Center, ένα συγκρότημα από διάφορα εμπορικά κτίρια στα οποία στεγάζονται εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων της American Express, της Dow Jones & Company, της Merrill Lynch, της Nomura Holdings και της Deloitte & Touche.
Το ισόγειο του Παγκόσμιου Οικονομικού Κέντρου και τμήματα του δευτέρου ορόφου είναι κατειλημμένα από εμπορικά κέντρα. Το κεντρικό του σημείο είναι ένα αίθριο από χάλυβας και γυαλί γνωστό ως Winter Garden. Έξω από το Winter Garden βρίσκεται ένα σημαντικό λιμάνι με γιοτ, στον ποταμό Hudson River γνωστό ως North Cove.
Νότια από το Παγκόσμιο Οικονομικό Κέντρο βρίσκεται η πλειοψηφία των κατοικημένων περιοχών του Battery Park City, σε τρία τμήματα: Το Gateway Plaza, ένα ψηλό κτιριακό συγκρότημα. το Rector Place Residential Neighborhood και το Battery Place Residential Neighborhood.
Αυτές οι γειτονιές περιέχουν τα περισσότερα από τα κτίρια κατοικιών της περιοχής, μαζί με χώρο στάθμευσης και διάφορες επιχειρήσεις (σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, κινηματογραφικές αίθουσες). Η κατασκευή των κτιρίων κατοικιών άρχισαν βόρεια από το Παγκόσμιο Οικονομικό Κέντρο στα τέλη του 1990 και αναμένεται να ολοκληρωθούν μέχρι την άνοιξη του 2011.
Δημογραφικά
Κατά την απογραφή του 2000, υπήρχαν 7.951 άτομα που διέμεναν στο Battery Park City. Η πυκνότητα του πληθυσμού ήταν 15,855 / km ². Το φυλετικό προφίλ της γειτονιάς ήταν 75% λευκοί, 17.93% Ασιάτες, 0,04% των νησιών του Ειρηνικού, 2,97% Αφροαμερικανοί, 0.06% Αμερικανοί, 1.58% από άλλες φυλές, και 2.42% από δύο ή περισσότερες φυλές. Το 5,32% του πληθυσμού ήταν Ισπανοί από οποιαδήποτε φυλή. Το 27,7% του πληθυσμού είχε γεννηθεί στο εξωτερικό, το 51,8% προήλθε από την Ασία, το 30,8% από την Ευρώπη, το 8,2% από τη Λατινική Αμερική και το 9,2% από άλλες περιοχές (κυρίως τον Καναδά).
Από το 2007, περίπου 10.000 άνθρωποι ζουν στο Battery Park City, οι περισσότεροι εκ των οποίων ανήκουν στην ανώτερη μεσαία τάξη και στην ανώτερη τάξη (54,0% των νοικοκυριών έχουν εισοδήματα πάνω από $ 100.000). Όταν ολοκληρωθούν οι κατασκευές, η περιοχή προβλέπεται να έχει 14.000 κατοίκους.
Ιστορία
Κατά τη διάρκεια του 19ου αιώνα και στις αρχές του 20ου αιώνα, η περιοχή που γειτνιάζει το σημερινό Battery Park City ήταν γνωστή ως Greek quarter. Μια μακροχρόνια υπενθύμιση του εθνικού παρελθόντος ήταν η πρώην Ελληνική Ορθόδοξη Εκκλησία του Αγίου Νικολάου η οποία καταστράφηκε κατά τις τρομοκρατικές επιθέσεις της 11ης Σεπτεμβρίου του 2001 .
Μέχρι τα τέλη του 1950, η άλλοτε ευημερούσα περιοχή του λιμανιού του κέντρου του Manhattan είχε καταληφθεί από μια σειρά ερειπωμένες προβλήτες ναυτιλίας, θύματα της αύξησης των θαλάσσιων μεταφορών εμπορευματοκιβωτίων, η οποία οδήγησε στη θαλάσσια κυκλοφορία προς Port Elizabethτου New Jersey.
Η αρχική πρόταση για να συμπεριλάβει εκ νέου αυτόν τον τομέα σε χώρους υγειονομικής ταφής έγινε στις αρχές της δεκαετίας του 1960 από ιδιωτικές επιχειρήσεις και υποστηρίχθηκε από το Δήμαρχο. Το σχέδιο αυτό έγινε περίπλοκο όταν ο κυβερνήτης Nelson Rockefeller ανακοίνωσε την επιθυμία του να ανακατασκευαστεί ένα μέρος της περιοχής ως ξεχωριστό έργο. Οι διάφορες ομάδες κατέληξαν σε συμβιβασμό, και το 1966 ο κυβερνήτης παρουσίασε την πρόταση για το τι θα γίνει στο Battery Park City.
Η δημιουργία του αρχιτέκτονα Wallace Κ. Harrison, έκανε λόγο για μια “ολοκληρωμένη κοινότητα” που θα αποτελείται από κατοικίες, κοινωνικές υποδομές και ελαφρά βιομηχανία. Η διαμόρφωση του parkspace και αργότερα του Winter Gardenσχεδιάστηκε από τον M. Paul Friedberg.
Το 1968, το Νομοθετικό Σώμα της Πολιτείας της Νέας Υόρκης δημιούργησε την Αρχή Battery Park City(BPCA) για να επιβλέπει την ανάπτυξη. Το New York State Urban Development Corporation και δέκα άλλοι δημόσιοι φορείς συμμετείχαν επίσης στο έργο της ανάπτυξης. Για τα επόμενα χρόνια, η BPCA σημείωσε αργή πρόοδο.
Το 1969, παρουσίασε ένα γενικό σχέδιο για την περιοχή, και το 1972 εκδόθηκαν 200 εκατομμύρια δολάρια σε ομόλογα για τη χρηματοδότηση των προσπαθειών κατασκευής. Το υλικό της υγειονομικής ταφής των αποβλήτων από την κατασκευή του World Trade Center, χρησιμοποιήθηκε για την προσθήκη γης.
Κυψελοειδή στεγανά κατασκευάστηκαν έτσι ώστε να διατηρήσουν το υλικό μέχρι το 1976 που ο χώρος υγειονομικής ταφής ολοκληρώθηκε. Σε πολλές περιπτώσεις, οι προϋπάρχουσες προβλήτες απλά τάφηκαν. Οι προσπάθειες κατασκευής σταματήσαν για σχεδόν δύο χρόνια, αρχής γενομένης το 1977, ως αποτέλεσμα των οικονομικών προβλημάτων της πόλης.
Το 1979, ο τίτλος για την υγειονομική ταφή μεταφέρθηκε από την πόλη προς την Αρχή Battery Park City, η οποία αναδιαρθρώθηκε οικονομικά και δημιούργησε ένα νέο, πιο βιώσιμο σχέδιο, σχεδιασμένο από τον Alex Cooper και τον Stanton Eckstut.
Στα τέλη της δεκαετίας του 1970 και στις αρχές της δεκαετίας του 1980 ο χώρος φιλοξένησε τις εκθέσεις γλυπτικής Creative Time’s landmark Art on the Beach. Στις 23 Σεπτεμβρίου 1979, ο χώρος υγειονομικής ταφής ήταν η περιοχή του αντι-πυρηνικού συλλαλητηρίου που συμμετείχαν 200.000 άνθρωποι.
Η κατασκευή για το πρώτο κτίριο κατοικιών άρχισε το 1980, και ακολούθησε το 1981 με την έναρξη της κατασκευής του Παγκόσμιου Οικονομικού Κέντρου.
Η Olympia and York, του Τορόντο, ονομάστηκε ως ο κύριος ανάδοχος του έργου για το Παγκόσμιο Οικονομικό Κέντρο το 1981, η οποία προσέλαβε τον Cesar Pelli ως επικεφαλή αρχιτέκτονα. Μέχρι το 1985, η κατασκευή ολοκληρώθηκε και το Παγκόσμιο Οικονομικό Κέντρο είδε τους πρώτους ενοίκους του.
Καθ ‘ όλη τη δεκαετία του 1980, η Αρχή Battery Park City επέβλεψε μεγάλες κατασκευές, όπως την ένθετη γειτονιά Rector Place και τον ποταμό Esplanade. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου η διευθύντρια του City Planning Department Amanda Burden εργαζόταν στο City Battery Park. Κατά τη διάρκεια της δεκαετίας του 1980 συνολικά 13 κτίρια κατασκευάστηκαν.
Στις αρχές της δεκαετίας του 1990, το Battery Park City έγινε το νέο σπίτι του Stuyvesant High School. Κατά τη διάρκεια της δεκαετίας του 1990 επιπλέον 6 κτίρια προστέθηκαν στην γειτονιά. Με τον ερχομό του 21ου αιώνα, το Battery Park City είχε ως επί το πλείστον ολοκληρωθεί, με εξαίρεση ορισμένες εν εξελίξει κατασκευές στην West Street.
Οι τρέχουσες κατοικημένες γειτονιές του Battery Park City διαιρούνται στο βόρειο και νότιο
τμήμα, που χωρίζονται από το συγκρότημα του Παγκόσμιου Οικονομικού Κέντρου. Το νότιο τμήμα, που εκτείνεται κάτω από το Winter Garden, είναι η πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή, που περιέχει Gateway Plaza, και τις πολυκατοικίες του Rector Place. Το βόρειο τμήμα, αν και βρίσκεται υπό κατασκευή, αποτελείται εξ ολοκλήρου από μεγάλα, 20-45 ορόφων, κτίρια όπου όλα έχουν διάφορες αποχρώσεις πορτοκαλί τούβλων.
Στις 11 Σεπτεμβρίου 2001, οι τρομοκρατικές επιθέσεις είχαν σημαντικό αντίκτυπο στο Battery Park City. Οι κάτοικοι του Lower Manhattan και ιδιαίτερα του Battery Park City εκτοπίστηκαν για δέκα ημέρες. Μέρη της κοινότητας που ήταν επίσημα μία σκηνή εγκλήματος και δεν μπορούσαν να επιστρέψουν για να ζήσουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
Όταν ήταν τελικά επιτράπηκε να επιστρέψουν στο Battery Park City, κάποιοι κάτοικοι της Gateway Plaza ανέφεραν ότι τα σπίτια τους είχαν λεηλατηθεί. Μετά την επιστροφή του αέρα, η περιοχή ήταν ακόμα γεμάτη με τοξικούς καπνούς από τις πυρκαγιές στο Παγκόσμιο Κέντρο Εμπορίου που συνεχίστηκαν μέχρι τον Ιανουάριο του 2002.
Το κτίριο στο 600 Gateway Plaza, το Hudson View East και, στη συνέχεια, Parc Place, σήμερα Rector Square είχαν πάθει ζημιές από τα μέρη των αεροπλάνων και είχαν μολυνθεί σοβαρά. Το Winter Garden και τα άλλα τμήματα του Παγκόσμιου Οικονομικού Κέντρου υπέστησαν σοβαρές ζημιές.
Περιβαλλοντικές ανησυχίες σχετικά με τη σκόνη από το Κέντρο Εμπορίου ήταν πηγή ανησυχίας για πολλούς κατοίκους, επιστήμονες, και εκλεγμένους αξιωματούχους. Από τις επιθέσεις, οι ζημιές έχουν αποκατασταθεί. Ενώ ένα μεγάλο μέρος των κατοίκων της περιοχής απομακρύνθηκε οριστικά, προσωρινά μειωμένα μισθώματα και κυβερνητικές επιχορηγήσεις βοήθησαν την αποκατάσταση των κατοικιών στα χρόνια που ακολούθησαν τις επιθέσεις.